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从一线城看，北京等一线城市住房租金的快速上涨，将增加房价上涨的压力。与2017年12月相比，北京住房租金累计上涨7.46%（整租，不含资本公寓，下同），单套住房月租金中位数达到6600元/套。借助国家对长租公寓的融资政策优惠，大量资本进入以转租为主业的“二房东”市场。这些资本公寓进而利用资产证券化手段，撬动更大的资本来争夺房源，客观上对部分城市住房租金上涨起到推动作用。除了资本公寓对住房租金的推动外，在房价上涨受到政策抑制条件下，租金上涨也是住房供求矛盾增强的另一种表现形式。由于租房市场与住房市场的替代效应，租金上涨将迫使一部分租房家庭考虑购房，从而又会反过来使房价上涨压力增加。

5月28日以及8月27日，MSCI分别将A股的纳入因子提升了5%，每次带来约36亿美元的被动资金；6月21日，富时罗素纳入A股的第一步落地，带来20亿美元的被动资金。至于具体个股，虽然富时罗素以及标普道琼斯方面均已在此前公布了调整名单，但最终名单可能仍略有变化。

产品销量缘何为零？银保监会的一席话道出其中“玄机”：产品销量为零，不论是保险公司主动调整产品计划，或者是消费者不认可导致的，均表明公司策略不清晰，管理存在漏洞，产品开发效能低下，同时也是对监管资源的浪费。对此，银保监会在对各公司报备产品继续进行严格核查的同时，还将依托中国保险业保单登记管理信息平台，将备案产品销售情况核查作为常规工作定期开展，对低产能产品占比过高、未严格落实产品退出机制的公司，将持续采取行业通报、监管谈话等措施，督促各公司提高产品研发管理能力，提升产品开发质量，开发设计真正满足市场需求产品。

2018年以后价值股整体表现一般，主要原因是价值股大部分都是顺经济周期品种，而近两年国内经济持续下滑也导致了市场对价值板块盈利前景悲观，进而影响了这类股票的表现。而站在这个时点，突然爆发的疫情确实影响国内经济小复苏的进程，但事件过后政策加大发力、稳增长措施出台预计更加确定，因此对于低估值、高分红的低估值价值股估值提升有利。

目前，科创板已经有30多家上市企业，总市值超过5000亿元，相比A股50多万亿元的总市值仍然占比很小。更值得注意的是，科创板正式交易第一天有25家公司同时上市，而近3个月来登上科创板的公司却寥寥无几。科创板要发挥“改革试验田”的作用，必须要有足够的市场容量和复杂度才具备充分的参考意义，科创板的各项制度才能得到切实检验。

二是分步推进住房预期制度改革。住房预售制度以政府信用为房地产企业融资背书，增加了行业杠杆，一旦房价下跌将引发诸多的经济社会问题。另一方面，如果地方政府过度使用住房预售许可权力，将显著影响住房市场效率。在“房住不炒”、清理行政审批权的大背景下，推进住房预期制度改革，是建立完善住房市场长效机制的重要组成部分。建议推动有条件的城市取消期房预售行政许可，同时加强事前、事中及事后监管；对于暂不具备条件的城市，逐步提高期房预售门槛，降低市场风险，保护消费者权益。